房屋质量缺陷的含义：

    房屋的实体、功能、环境等不符合国家标准或合同约定的要求。

    房屋质量缺陷的划分：

    1、可修复房屋质量缺陷：

    可通过采用技术上可能.经济上可行的措施予以修复的房屋质量缺陷。

    2、不可修复房屋质量缺陷：

    因技术上不可能或技术上不可行，不能修复的房屋质量缺陷。

    3、房屋质量缺陷损失评估：

    房地产估价机构对房屋质量缺陷损失进行分析、估算和判定，其结果作为确定房屋质量损失补偿金额的参考依据。

    4、暂时性的房屋质量缺陷：

    指房屋修复后,质量缺陷可以完全消除,安全.耐久.适用等方面能够符合国家标准以及合同约定的质量缺陷。

    5、永久性的房屋质量缺陷：

    指不可修复，或虽经修复后房屋可以安全使用，但在耐久性.适用性等方面达不到原标准的质量缺陷。