三鑫公司召开2019年工作会议

山东三鑫房地产不动产评估咨询有限公司于2019年5月9日在山东工会大厦的“职工之家”召开全公司2019年工作会议。公司下属的所有分支机构负责人及估价师，全部到场参加会议。会议的主要议题是“追求卓越无止境，共生共存创未来”。整个会议由公司副总经理林庆智主持。

会议先由公司董事长兼总经理张鑫恭以“提供高品质服务，估价无处不在”为题，进行开场发言。他具体从三个方面分别论述了“提供高品质估价服务”是当下势在必行的执业行为和具体的“努力方向”，以及如何“创造条件”来实现这一目标。通过张总的分析与论述，使与会者都进一步明确了目标，找到了前进的方向，从而更加充满信心，鼓起勇气，“撸起袖子加油干”！

紧接着由公司的技术总监、房地产估价师李斐，重点讲解了《涉执房地产司法鉴定评估具体操作时应注意的几个问题》。她从整个项目的操作程序、新的规则、以及对涉执房地产处置司法评估的一些认识和操作中常见的问题，进行了认真的解读。

为了进一步增强估价人员的业务素质，努力提高估价报告的质量，公司房地产估价师张哲在会上重点讲解了《房产及土地估价报告模板格式的注意要点》。张哲按照《房地产估价规范》和《城镇土地估价规程》等有关规章和制度的要求，从报告格式的作用、报告格式的要求、以及报告格式的要点，分别进行了具体、细致的讲解，并结合实际案例进行解析，帮助大家加深理解和记忆，受到在场估价师及与会人员的认可和好评。

会上，公司郭总还就分公司管理方面的有关问题进行了现场报告。她谈到分公司目前遇到的备案及银行入围等有关事项应注意的一些问题，同时指出：分公司目前面临的形势越来越严峻，竞争也越来越激烈，所以唯有做好自己，严格自律，努力提升，使自身强大了，在机遇来临时才有一线生机。最后她强调，面对形势的瞬息万变和市场的激烈竞争 ，我们要想生存，唯有携手合作，勠力同心，顽强奋进，共同坚守，发扬严谨的工匠精神和求实的工作作风，共同担起责任，风雨同舟，荣辱与共，人人把关，严于律己，才能共同抵御风险，应对未来。

下午张总在会上针对司法业务的问题，重点从两个方面进行了讲述。一是讲解了《最高人民法院关于人民法院确定财产处理参考价若干问题的规定》，突出解析了规定中的八大亮点，同时还宣讲了《人民法院委托评估工作规范》。二是以《努力做好为人民法院确定财产处置参考价服务的房地产估价工作》为题，进行了现场报告。他分别从十三个方面详细论述究竟应如何做好这项工作。最后张总针对分公司提出的有关问题进行了现场答疑。整个会议在紧张热烈的气氛中结束。